Bienvenue chez CENTURY 21 ADL Immobilier, Agence immobilière AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140
Tél : 02 40 03 84 29




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 7 pièces - 143 m2 - VALLET - 44 - PAYS-DE-LOIRE

Partager cette annonce sur :
494 400 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 143 m2 - VALLET - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 13962

Vallet 44330, à trois minutes du centre bourg venez découvrir cette superbe propriété placée sur un très beau parc verdoyant, arboré, entièrement clos, piscinable et sans vis-à-vis de plus de 6600m². Dès l'entrée de la maison, vous découvrirez un vaste hall lumineux, poutres apparentes, un grand couloir desservant une cuisine aménagée Vogica en bois de poirier clair et tout équipée en électroménagers Sholtès avec accès terrasse en pierres naturelles.
L'espace salon et séjour de 47m2 lumineux, sur marbre, double exposition, avec cheminée est ouvert sur sur la terrasse en pierres de Gorges de plus de 200 m².
La partie nuit est composée de 3 chambres, wc, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire Balnéo (air et eau), haut de gamme. A l'étage, sous rampant, une grande pièce de plus de 20m² Carrez laissera place à vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, coin lecture...) avec climatisation réversible, une salle d'eau et WC.
En extérieur, vous trouverez un studio/annexe de 25m², un garage deux places de 40m2, un préau de 20m², ainsi qu'un atelier et un local poubelle.Dotée d'un portail automatisé avec système vidéo le parc paysagé parfaitement entretenu (Robot pelouse Husqvarna) vous offrira un cadre de vie privilégié.
Celle propriété vous offre un agencement résolument fonctionnel aux finitions soignées et aux matériaux de qualité : marbre blanc à cabochons noirs, parquet flottant en chêne cérusé, naturel et bois exotique ainsi qu'une cheminée Rüegg foyer fermé et récupérateur de chaleur montée sur pierres de taille de RICHEMONT et marbre noir de MARQUINA.
Prestations de qualité : système d'alarme (maison + bâtiments ), chaudière Viessmann avec production d'eau chaude, plus ballon EC électrique ACi hybride 150L. Toiture impeccable refaite il y a dix ans, sous toiture isolation Triso-super 9, vide sanitaire entièrement isolé en 2019. Cette maison est de plus dotée d'un puits
Peintures extérieures très récentes : huisseries 2018 et murs en 2015 .Peintures intérieures : salon séjour, chambres, couloir, salle de bain, cuisine Juin 2018. REF 18389/IC

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien renové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 6666 m2
    • Entrée (19 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • comble (16 m2)
    • Chalet (25 m2)
    • garage (40 m2)
    • Préau (20 m2)
    • atelier (10 m2)
    • local technique (10 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1969
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, poutres, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Parc
À savoir
  • Travaux récents : renfort d'isolation, chauffe eau atlantic, tapisserie, peinture, huisseries,
  • Travaux à prévoir : microstation (10 000€)
  • Taxe foncière : 1064 €
Les performances énergétiques
  • 180
  • 50
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 50 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

7.5/10

Très pro, très patient au vu de notre dossier!!! 

Matthieu et Emilie L.
Client Acheteur après acte de vente
Matthieu et Emilie L. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très pro, très patient au vu de notre dossier!!!

9.1/10

Nous tenons à remercier notre conseiller Monsieur BLAIS de l'agence de aigrefeuille sur maine pour son professionnalisme  Lire la suite

Gervais et Marie-Pierre M.
Client Acheteur après compromis de vente
Gervais et Marie-Pierre M. 9.1/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous tenons à remercier notre conseiller Monsieur BLAIS de l'agence de aigrefeuille sur maine pour son professionnalisme

Alain JUDON
Responsable d’agence de CENTURY 21 ADL Immobilier

Nous vous remercions pour votre commentaire, votre conseiller est ravi de concrétiser votre projet immobilier, toute notre équipe reste à votre disposition jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

10/10

Merci à Mr Husnot. Très professionnel.   Lire la suite

Christophe G.
Client Acheteur après compromis de vente
Christophe G. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à Mr Husnot. Très professionnel.

Eve-Anne BOEFFARD
Assistante de CENTURY 21 ADL Immobilier

Merci beaucoup pour votre commentaire.