Bienvenue chez CENTURY 21 ADL Immobilier, Agence immobilière AIGREFEUILLE SUR MAINE 44140
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Maison à vendre - 7 pièces - 143 m2 - VALLET - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 7 pièces - 143 m2 - VALLET - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 13962

Vallet 44330, à trois minutes du centre bourg venez découvrir cette superbe propriété placée sur un très beau parc verdoyant, arboré, entièrement clos, piscinable et sans vis-à-vis de plus de 6600m². Dès l'entrée de la maison, vous découvrirez un vaste hall lumineux, poutres apparentes, un grand couloir desservant une cuisine aménagée Vogica en bois de poirier clair et tout équipée en électroménagers Sholtès avec accès terrasse en pierres naturelles.
L'espace salon et séjour de 47m2 lumineux, sur marbre, double exposition, avec cheminée est ouvert sur sur la terrasse en pierres de Gorges de plus de 200 m².
La partie nuit est composée de 3 chambres, wc, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire Balnéo (air et eau), haut de gamme. A l'étage, sous rampant, une grande pièce de plus de 20m² Carrez laissera place à vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, coin lecture...) avec climatisation réversible, une salle d'eau et WC.
En extérieur, vous trouverez un studio/annexe de 25m², un garage deux places de 40m2, un préau de 20m², ainsi qu'un atelier et un local poubelle.Dotée d'un portail automatisé avec système vidéo le parc paysagé parfaitement entretenu (Robot pelouse Husqvarna) vous offrira un cadre de vie privilégié.
Celle propriété vous offre un agencement résolument fonctionnel aux finitions soignées et aux matériaux de qualité : marbre blanc à cabochons noirs, parquet flottant en chêne cérusé, naturel et bois exotique ainsi qu'une cheminée Rüegg foyer fermé et récupérateur de chaleur montée sur pierres de taille de RICHEMONT et marbre noir de MARQUINA.
Prestations de qualité : système d'alarme (maison + bâtiments ), chaudière Viessmann avec production d'eau chaude, plus ballon EC électrique ACi hybride 150L. Toiture impeccable refaite il y a dix ans, sous toiture isolation Triso-super 9, vide sanitaire entièrement isolé en 2019. Cette maison est de plus dotée d'un puits
Peintures extérieures très récentes : huisseries 2018 et murs en 2015 .Peintures intérieures : salon séjour, chambres, couloir, salle de bain, cuisine Juin 2018. REF 18389/IC

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien renové
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 6666 m2
    • Entrée (19 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bain (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • comble (16 m2)
    • Chalet (25 m2)
    • garage (40 m2)
    • Préau (20 m2)
    • atelier (10 m2)
    • local technique (10 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1969
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, poutres, videophone
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Parc
À savoir
  • Travaux récents : renfort d'isolation, chauffe eau atlantic, tapisserie, peinture, huisseries,
  • Travaux à prévoir : microstation (10 000€)
  • Taxe foncière : 1064 €
Les performances énergétiques
  • 180
  • 50
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 180 [rang D]

Valeur GES : 50 [rang E]

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10/10

Conseiller a l'écoute des demandes du client et suivi du dossier satisfaisant . Toujours joignable pour n'importe quel question.  Lire la suite

Kevin C.
Client Acheteur après compromis de vente
Kevin C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Conseiller a l'écoute des demandes du client et suivi du dossier satisfaisant . Toujours joignable pour n'importe quel question.

Alain JUDON
Responsable d'agence de CENTURY 21 ADL Immobilier

Merci beaucoup pour votre commentaire. Nous attachons une grand importance à l'accompagnement de nos clients et votre conseiller est ravi d'être à vos côtés pour ce premier achat.

8/10

Très pro, très patient au vu de notre dossier!!!  Lire la suite

Matthieu et Emilie L.
Client Acheteur après acte de vente
Matthieu et Emilie L. 8/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très pro, très patient au vu de notre dossier!!!

Anthony BLAIS
Conseiller de CENTURY 21 ADL Immobilier

Ravi de vous avoir accompagné jusqu'à la signature chez le notaire, je reste bien évidemment à votre disposition pour tout autre projet immobilier et pour ceux de vos proches.

10/10

excellente,  Lire la suite

Jean-Luc et Geneviève H.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean-Luc et Geneviève H. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

excellente,

Loïc JOURDREN
Conseiller de CENTURY 21 ADL Immobilier

Merci pour votre gentil commentaire. Je suis très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier.